Vsebina gradbene pogodbe je zelo pomembna, zlasti ko pride do gradbenih sporov. Eksplicitno je potrebno določiti predmet pogodbe, rok, penale, postopek ob nastanku zamude, obveznosti izvajalcev in naročnika, odmik od načrta in druga pogodbena določila, ki morajo biti izražena v pisni obliki.
V primeru gradbenih sporov se namreč pri razsodbi apriori upoštevajo pogodbena določila, nadalje določila Obligacijskega zakonika, šele nato Posebne gradbene uzance (PGU). V video seminarju odgovarjamo na različna vprašanja, kot na primer kakšna je razmejitev med gradbeno in podjemno pogodbo. loliko let velja odgovornost izvajalca za solidnost gradnje ter katere so najpogostejše napake, ki se pojavljajo v praksi in kako se jim izogniti?
Izvedeli boste tudi, v čem je razlika med jamčevanjem za napake in garancijo.
Vsebina videoseminarja:
- Gradbena pogodba
- Splošna definicija gradbe
- Razmejitev s podjemno pogodbo
- Sodna praksa – pisna oblika
- Sodna praksa –gradbena in podjemna pogodba
- Razmejitev s podjemno pogodbo
- Odmik od načrta
- Sodna praksa – odmik od načrta
- 2. del
- Pogodben kazen
- Postopek ob nastanku zamude
- Sodna praksa – Višina pogodbene kazni
- Čas uveljavljanja
- Vrednost za izračun
- Odgovornost izvajalca za stvarne napake
- Vidne in skrite napake
- Pravica zahtevati odpravo napak
- Zahtevki naročnika
- Odgovornost izvajalca
- Napake iz sfere izvajalca
- Napake vgrajenega materiala
- Kadar material da izvajalec
- Odstopanje od pravil tehnike pri izvajanju del
- Napake projekta in lastnosti zemljišča
- Nepravilna uporaba objekta
- Odgovornost izvajalca za podizvajalce
- Objektivna odgovornost
- Odgovornost izvajalca in projektanta za solidnost gradbe
- Zapisnik o prevzemu
- Jamčevanje - garancija
- Zahtevek za znižanje cene
- Dogovor o roku za grajanje
- Pravica izvajalca na odpravo napak
- Jamčevalni rok – solidnost gradnje
- Fasada - 10-letni rok
- Streha – solidnost gradnje
- Odgovornost nadzora – do naročnika
- Regres izvajalca do projektanta
- Dolžnost izvajalca, da opozori na napake v projektu
- Projektant in izvajalec – vsak svojo pogodbo z investitorjem
- Odgovornost za podizvajalce
Predavateljica:
Dida Volk, univ. dipl. prav., je sodnica okrožnega sodišča v Ljubljani in avtorica več knjig. Redno objavlja članke v strokovni literaturi in ima bogate izkušnje v izvršilnem pravu in pogodbenem pravu, zavarovanju terjatev, insolvenčnem pravu in pravu nepremičnin. Je tudi izpraševalka na izpitih za nepremičninske posrednike, za Verlag Dashöfer pa med drugim izvaja seminarje, spletne seminarje v živo in video seminarje.
